Prachtige bovenwoning op een verrassend stukje Utrecht, aan de Vecht en om de hoek van het centrum op 5 minuten fietsen van de Neude en 10 minuten van Utrecht centraal.
Het wonen hier is bijna onstads door de rust en het groen voor de deur.
De woning uit eind jaren ’40 is door netjes en strak afgewerkt. Zo is er een open keuken gerealiseerd met toegang tot het balkon op het zuidoosten, zijn er mooie vloeren gelegd, wanden en plafond strak afgewerkt en voelt de badkamer aan als een heuse spa.
De locatie is ideaal gelegen in de populaire woonwijk Pijlsweerd. De straat is breed opgezet, rustig en verkeersluw. Aan het eind van de straat ligt om de hoek een speeltuin en het Noordse Park. Tevens is er in de buurt een verscheidenheid aan winkels en leuke restaurants.
Indeling:
Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van het appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde en voorzien van een houten vloer. De halfopen, relatief nieuwe keuken (2019) aan de achterzijde van het appartement beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Hier vind je ook de deur naar het balkon, gelegen op het zuidoosten.
2e verdieping: Overloop met praktische vaste kast, 2 ruime slaapkamers van 12 m² en 10 m². Beide kamers hebben het voordeel van een dakkapel en de kamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste kast. De badkamer is aan de achterzijde gerealiseerd en beschikt over een losstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Heel fijn is ook de aparte wasruimte in de voormalige badkamer.
Vliering: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1946;
– Woonoppervlak: 76 m²
– Energielabel: D;
– De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 185 per maand;
– Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2013;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Berging aan de achterzijde met achterom;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Huis met veel opbergruimte door vaste kasten, vliering over de volledige breedte en een separate berging;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Beautiful Upper Apartment in a Surprising Corner of Utrecht
Located by the Vecht River and just around the corner from the city center, this stunning upper apartment is a mere 5-minute bike ride from Neude and 10 minutes from Utrecht Central Station. Despite its central location, the serene and green surroundings make living here feel almost unurban.
Property Description:
Built in the late 1940s, this apartment has been meticulously and stylishly finished. The open kitchen provides access to the southeast-facing balcony. The apartment boasts beautiful floors, smoothly finished walls and ceilings, and a bathroom that feels like a genuine spa.
Location:
Situated in the popular Pijlsweerd neighborhood, the location is ideal. The street is broad, peaceful, and has minimal traffic. At the end of the street, there's a playground and the Noordse Park around the corner. Additionally, there are various shops and delightful restaurants nearby.
Layout:
Ground Floor:
You reach the apartment entrance through the front garden, which leads to a hall with a meter cupboard and a staircase to the first floor.
First Floor:
Landing with a toilet and sink. The living room is wonderfully bright thanks to windows at both the front and back, and it features a wooden floor. The relatively new half-open kitchen (2019) at the rear of the apartment includes modern built-in appliances such as an induction cooktop, extractor hood, combi microwave, fridge with freezer, and a dishwasher. From here, you can access the southeast-facing balcony.
Second Floor:
Landing with a practical built-in cupboard, and two spacious bedrooms measuring 12 m² and 10 m². Both rooms benefit from dormer windows, and the front bedroom also has a built-in wardrobe. The bathroom at the rear features a freestanding bathtub, walk-in shower, and a sink with a vanity unit. There is also a separate laundry room in the former bathroom.
Attic:
Storage attic accessible via a loft ladder, where the central heating boiler is located.
Details:
Year of construction: 1946
Living area: 76 m²
Energy label: D
Active Homeowners Association, service costs are €185 per month
Heating and hot water via a combi boiler from 2013
Fully double-glazed
Storage room at the rear with rear access
Leasehold has been bought off perpetually
Plenty of storage space with built-in wardrobes, a full-width attic, and a separate storage room
Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement
Delivery in consultation
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.
