Stap binnen in deze schitterend gelegen woning nabij de oevers van de pittoreske rivier de Vecht, omgeven door een groene omgeving. Hier geniet u van een ruime buurt met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Deze charmante woning biedt een lichte en royale woonkamer van meer dan 5 meter breed, compleet met een fraaie pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond. De aangebouwde serre vergroot niet alleen de leefruimte, maar verlengt ook jouw zonnige dagen aanzienlijk wanneer de dubbel openslaande deuren wijd openstaan.
De keuken aan de voorzijde baadt in het licht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte, inclusief handige opslagruimte onder de trap. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar je een wasmachineaansluiting vindt op de overloop en toegang tot een volledig afgewerkte zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of zelfs een royale werkplek voor meerdere personen.
De woning staat op eigen grond, waarbij de erfpacht is afgekocht via een conversieregeling.
De tuin, zowel voor als achter, is vrij aangelegd en beschikt over een stenen schuur en handige achterom die uitkomt op de parkeerplaats achter het huizenblok.
Gelegen in de Schaakbuurt/Zuilen, biedt deze woning een ideale locatie vlakbij de prachtige Vecht, perfect voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Sport- en speelmogelijkheden zijn in overvloed in de directe omgeving, evenals diverse winkels. De binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen en met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met kast (voorzien van nieuwe combiketel en WTW-unit 2021). Lichte en tuingerichte woonkamer, bergkast onder de trap, stucwerkwanden en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling in L-vorm met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 14 m², 10 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Riante overloop met aansluitringen voor wasmachine en droger. Zolderslaapkamer met laminaatvloer, groot dakvenster en bergruimte onder de schuine daken.
Bijzonderheden:
– Energielabel A+;
– De gehele woning is optimaal geïsoleerd middels, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
– Erfpacht is afgekocht via conversieregeling, dus eigen grond;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warmwater middels: Remeha cv- installatie en Renovent wtw-systeem 2021;
– Aanvaarding in overleg.
Step inside this beautifully situated home near the picturesque Vecht River, surrounded by a lush environment. Here, you can enjoy a spacious neighborhood with plenty of play opportunities for children. This charming house features a bright and spacious living room over 5 meters wide, complete with a beautiful PVC floor and neatly plastered walls and ceiling. The attached conservatory not only enlarges the living space but also extends your sunny days significantly when the double doors are wide open.
The kitchen at the front is bathed in light and equipped with various built-in appliances and ample workspace, including convenient storage under the stairs. On the first floor, you will find three comfortable bedrooms and a neat bathroom with a shower cabin, second toilet, and double sink vanity unit.
A fixed staircase leads to the attic, where you will find a washing machine connection on the landing and access to a fully finished attic room with storage space behind the knee walls. This space can serve as a fourth bedroom, hobby room, or even a spacious workplace for multiple people.
The house is situated on freehold land, with the ground lease redeemed through a conversion scheme.
The garden, both front and back, is freely landscaped and features a stone shed and a convenient back entrance leading to the parking lot behind the housing block.
Located in the Schaakbuurt/Zuilen neighborhood, this home offers an ideal location close to the beautiful Vecht River, perfect for relaxing walks and bike rides. There are plenty of sports and play opportunities in the immediate vicinity, as well as various shops. The city center is only a 10-minute bike ride away, and the main roads are easily accessible by car.
Layout:
Ground floor
Entrance, hall with meter cupboard, floating toilet with cupboard (equipped with a new combi boiler and HRV unit 2021). Bright and garden-oriented living room, storage cupboard under the stairs, plastered walls, and double doors to the backyard. Open kitchen at the front of the house. The kitchen features a modern L-shaped kitchen setup with built-in appliances, namely: induction hob, extractor hood, combi microwave, refrigerator, and dishwasher.
First floor
Landing with access to three bedrooms of 14 m², 10 m², and 8 m². All bedrooms are equipped with laminate floors. The bathroom features a shower, double sink vanity unit, and second toilet.
Second floor
Spacious landing with connections for a washing machine and dryer. Attic bedroom with laminate flooring, large roof window, and storage space under the sloping roofs.
Details:
-Energy label A+;
-The entire house is optimally insulated with floor, roof, and cavity wall insulation;
-Ground lease redeemed through a conversion scheme, so freehold land;
-Hardwood window frames with double glazing;
-Heating and hot water through: Remeha central heating system and Renovent HRV system 2021;
-Acceptance in consultation.
